Comparamos las diferentes propuestas realizadas por los tres proyectos de rehabilitación de uno de los rincones más emblemáticos y con mayor arraigo de Málaga.
Texto y Fotos:: Miguel Ángel Barba
En pleno debate sobre el futuro del antiguo Balneario de Los Baños del Carmen, presentamos una comparativa de cómo se plasman en cada uno de los tres proyectos existentes las diversas soluciones para cada una de las diferentes zonas y elementos más sobresalientes del enclave: su jardín histórico, playas, bosque de eucaliptos, la conexión entre paseos marítimos o las antiguas instalaciones.
De este modo, pretendemos ofrecer, de manera sintética y objetiva, un recorrido por los principales elementos para poder tener una visión general que permita opiniones fundamentadas sobre lo que en estos momentos está sobre la mesa del último de los rincones de estas características existentes en nuestra ciudad y que tanta controversia levanta. Recordemos que la Dirección General de Costas acaba de anunciar que en otoño tomará una decisión sobre la viabilidad del proyecto privado presentado por las concesionarias, que parece cuenta con el apoyo municipal pero no por parte de las asociaciones vecinales. Proyecto que incluye a cambio la construcción de un hotel de cuatro estrellas en una parcela cercana y un parking de 150 plazas.
Para realizar esta comparativa hemos contado con la inestimable colaboración de numerosos técnicos y profesionales a quienes agradecemos su asesoramiento ... Este es el resultado de todo ello.
La columna izquierda recoge las soluciones del proyecto que se aprobó en 2010 por parte del Ministerio, la columna central las del proyecto presentado por las Concesionarias actuales y la columna de la derecha las de la Plataforma para la protección de los Baños del Carmen. Debajo de la tabla comparativa, los planos de los tres proyectos en el mismo orden.
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Proyecto de Costas de 2010 |
Propuesta de las Concesionarias |
Propuesta de la Plataforma |
Muro antiguo con azulejos, pistas de baile y de patinaje, taquillas, entrada...
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Se recuperan solo los protegidos: taquilla, la portada y restaurante. |
Se pierden todos los protegidos salvo el restaurante. Se construye un auditorio en la esquina interior, junto al edificio deportivo, la carretera y los aparcamientos. |
Se restauran todos los protegidos más muro histórico, pistas, mobiliario urbano, la jaula…etc y las posibles edificaciones adosadas al muro para usos culturales y deportivos. |
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Se reconstruye una parte se pierde otra |
Se reconstruye una parte se pierde otra |
Se restauran recreando además jardines mediterráneos tradicionales y de olor |
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Se restaura y amplia, eliminando las naves traseras |
Se restaura y amplia, eliminando las naves traseras |
Se restaura o reconstruye, manteniendo las naves traseras para cocinas, baños, almacenes de mantenimiento y elementos marítimos. |
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Desaparecen las actuales y se construyen otras nuevas en el bosque de eucaliptos talando una parte de éste, previsiblemente localizadas en el edificio de equipamiento. |
Desaparecen las actuales y se construyen otras nuevas en un edificio de varias plantas de gestión indeterminada aún. |
Se mantienen las actuales, reconvirtiendo una de las pistas de tenis en multideportivas. |
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Desaparece |
Se mantiene |
Se mantiene |
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Se adelanta para dejar paso al nuevo paseo marítimo y se regenera con arena |
Desaparece bajo una plataforma y el parque que sustituye a los árboles talados para los aparcamientos, edificio deportivo y auditorio. |
Se regenera |
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Se mantiene regenerando con gravilla |
Se mantiene, ampliando de manera artificial el roquedal hasta Nereo |
Se mantiene en su situación actual.y se protege al reconstruir la pista de baile y otros elementos históricos. Se plantea una colina con un observatorio sobre ella entre las instalaciones deportivas y la pista de baile. |
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Se tala una parte y se sustituye con nuevos elemenos de jardinería a lo largo del nuevo paseo. |
Se talan 178 que son sustituidos por un parque que se crea en el tereno ganado al mar y al quitar las pistas deportivas al aire libre. |
Solo se entresacan los secos y se mezclan autóctonos, elementos infantiles, láminas de agua, obras de arte... |
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Se construyen dos. El de Levante ante Nereo y el de Poniente en la plataforma del tranvía. |
No se refleja ninguno en el proyecto salvo el espigón al lado de Nereo para embarcaciones pequeñas |
Se mantienen los proyectados por costas, hasta revisar con ecologistas que plantean arrecifes artificiales. |
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Desaparece |
Desaparece |
Se refuerza convirtiéndolo en zona referente con reintroducción de Maytenus senegalensis y otras autóctonas costeras. |
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Atraviesa el parque |
Atraviesa el parque |
Rodea el parque |
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Íntegramente públicos |
Íntegramente privados |
Públicos con posibilidad de aportaciones privadas para determinados elementos. |
| Sin eventos |
Comentarios
sea prolongación de nuestro litoral malagueño, para uso y disfrute de TODOS los malagueños.
- porque recupera para el público una consesión que ha sido abandonada durante más de 20 años y que no hemos podido disfrutar más que en una pequeña porción.
- porque evitando el hotel tenemos una parcela en la que irá la próxima estación del metro con los aparcamientos públicos correspondientes.
- porque es el que mejor conserva todo lo que ahora tenemos y amamos.
- porque es la solución más barata y la mejor dotada en cantidad y calidad de espacios públicos para uso ciudadano que no tendrán que ser de pago elevado (como están siendo los últimos espacios deportivos construidos desde lo público pero con gestión privada -y cara-).
- porque es la más respetuosa con la vegetación actual y con la imagen que todos tenemos de este espacio mágico.
- porque...